央行近日再祭出新房屋貸款限制措施，讓原本觀望的房市更冷。房地產業者普遍認為，下半年房市欲強不易，仍將維持量縮價穩格局，需注意是否會引發一波從業人員失業潮。

央行再推出選擇性信用管制措施，新增擴大管制區到新北市和桃園縣的八個區，並對第三戶房貸、豪宅、公司法人房貸限制最高只能貸五成。另外，豪宅認定標準也降低。

吉家網不動產董事長李同榮表示，央行近年來由台北到新北市所實施信用管制，結果均顯示交易量萎縮，但房價居高不下，部分資金在無處可去下外流，非常可惜。談及豪宅認定標準降低與房貸成數減少，李同榮指出，只會影響中階需貸款的人，不會影響富人買豪宅，對打擊豪宅價格的影響有限。

中華民國建築開發商業同業公會全國聯合會秘書長于俊明表示，房市已降溫，持續的限制措施將會傷到經濟復甦引擎，用硬著陸方法，反而傷害到金融穩定，造成房地產周邊產業失業潮，進而影響內需型消費。

下半年台灣房市將價穩量縮，長虹建設董事長李文造說，最近一、二年，人為操控房地產市場價量。

被點名限貸的區域，短期區域內買氣轉趨觀望。信義房屋不動產企研室執行經理蘇啟榮指出，整體來看，此次新的規範，延續居住正義的政策主軸，持續限縮投資需求，但對於首購影響不大，預料下半年將維持「價平量縮」。