青年安心成家優貸 延2年

首購族受惠大 房貸利率最低1.72%起

2014年12月02日
政策房貸
【廖珮君╱台北報導】財政部提供「青年安心成家購屋優惠貸款」的政策性房貸,近期將拍定今年底到期後,將再延2年至2016年底,此舉對首購族受惠最大,仍可享有房貸利率1.72%起的1字頭購屋低率貸款專案。

財金官員說,為照顧房貸首購族,該方案原訂今年底到期,日前已報送行政院,將再延長2年,雖遇內閣改組,但政策方向應不會改變。 

 

內閣改組但方向不變

目前市場房貸利率1字頭專案中,就屬兩大政策性房貸,青年成家房貸及「築巢優利貸」的房貸利率最低,前者是前兩年最低1.72%,第3年2.02%的房貸利率;後者則針對公教人員給1.84%低率,在利率看升聲浪下,成為市場新寵。
青年安心房貸專案,是由財部主導,一銀、華南銀、彰銀、土銀、合庫、台銀、兆豐銀和台企銀等8大公股行庫推出,凡20歲以上,名下無自用住宅首購族都可申請,若已婚者,則需本人和配偶及未成年子女都無自用住宅才可申請。
貸款利率分兩大類,1是混合式的固定利率,首年固定1.9%、第2年固定2%,第3年起2.02%起機動計息,2是機動式利率,前兩年1.72%機動計息,第3年則是2.02%起,貸款期限最長30年。

明年下半年利率看漲

惟須留意的是,青年安心房貸,貸款額度限500萬元。為搶攻首購族,500萬額度超限部分,多家行庫也提供前半年1.9%的低率房貸。如華南銀提供首購族,前半年房貸利率1.9%、7~12個月1.93%,第2年起2.05%的低率房貸專案搭配。
其次,則是公教人員1.84%的低率房貸專案。中信銀日前拿下「築巢優利貸」的公教人員房貸專案到2016年底,貸款利率1.84%,最高貸款成數是8成,有利公教人員低利購屋。
行庫主管說,預估明年下半年恐升息,房貸利率也看漲,目前恐僅剩政策性房貸還有1字頭,且明年房市將轉以「自住型」為主,首購族將成為明年房市的主力。
主管也說,目前非政策性的房貸專案,幾乎都2%起跳,多在2~2.2%左右,且新貸放成數也一路走低到7成左右,顯示購屋族的自備款壓力大增;若是政策性房貸專案,如青年成家房貸,貸款成數8成、最高500萬元。
青年安心成家是2010年開辦,期間已多次延長續辦。據財部統計到10月底止,已撥貸共有15萬戶,已撥貸金額達5442億元,政策效果顯著。 

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