選後房市仍冷清　公營行庫緊縮房貸

作者： 吳元熙 | TVBS – 2014年12月4日 下午3:52

選舉結束，不管喜歡的候選人有沒有當選，想買房的民眾還是得回歸正常心態。

不過買屋貸款難度可能要提高了，因為公營行庫看衰2015房市，民眾想要調頭寸，可能得多跑幾家銀行，多做比較。

TVBS記者吳元熙：「民眾想買房越來越困難，以華南銀行為例，明年新承做的房貸利率都會超過2%。」

不只借錢利息可能變貴，2015年開始，合庫盡量不做非首購房貸，非自用貸款必須讓總行審核，華南也把最高85%房貸成數下修0.5成，土銀、台銀房貸預算同樣零成長。

不動產公司總經理張欣民：「有些公營行庫都跟他們講說，不好意思，最近額度都已經滿了，你要借的話，可能沒辦法服務你，你可能要到其他銀行。」

儘管選舉結束，房市冷冰冰，趨勢沒改變，銀行團認為，目前房價還是偏高，交易量沒改善，加上明年實施容積總量管制，以及利率可能攀升，都讓各家業者不敢輕易灑錢。

張欣民：「比較明顯的議價空間下來，可能銀行在這時候，貸放會比較願意一點，因為它相對不會說，貸放的金額那麼高。」

房市氛圍充滿不確定性，儘管房地合一稅利空可望調整，但目前民眾調頭寸，恐怕沒有這麼簡單。