選後房市仍冷清 公營行庫緊縮房貸

選舉結束,不管喜歡的候選人有沒有當選,想買房的民眾還是得回歸正常心態。

 

不過買屋貸款難度可能要提高了,因為公營行庫看衰2015房市,民眾想要調頭寸,可能得多跑幾家銀行,多做比較。

TVBS記者吳元熙:「民眾想買房越來越困難,以華南銀行為例,明年新承做的房貸利率都會超過2%。」

不只借錢利息可能變貴,2015年開始,合庫盡量不做非首購房貸,非自用貸款必須讓總行審核,華南也把最高85%房貸成數下修0.5成,土銀、台銀房貸預算同樣零成長。

不動產公司總經理張欣民:「有些公營行庫都跟他們講說,不好意思,最近額度都已經滿了,你要借的話,可能沒辦法服務你,你可能要到其他銀行。」

儘管選舉結束,房市冷冰冰,趨勢沒改變,銀行團認為,目前房價還是偏高,交易量沒改善,加上明年實施容積總量管制,以及利率可能攀升,都讓各家業者不敢輕易灑錢。

張欣民:「比較明顯的議價空間下來,可能銀行在這時候,貸放會比較願意一點,因為它相對不會說,貸放的金額那麼高。」

房市氛圍充滿不確定性,儘管房地合一稅利空可望調整,但目前民眾調頭寸,恐怕沒有這麼簡單。

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